LA RECAUDACIÓN FISCAL SOBRE LA VIVIENDA SUPERA AMPLIAMENTE EL GASTO PÚBLICO DESTINADO A POLÍTICAS HABITACIONALES

La tributación sobre la vivienda representa aproximadamente el 3,5% del Producto Interior Bruto (PIB), una cifra que contrasta de forma significativa con el 0,5% del PIB que las Administraciones Públicas destinan a políticas de vivienda.  

Este desequilibrio evidencia una notable intervención del sector público a través de la fiscalidad, con impuestos que inciden directamente en el mercado inmobiliario priorizando la recaudación frente al desarrollo de una política de vivienda estructural orientada a facilitar el acceso a una vivienda adecuada.  

En términos de ingresos, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se consolida como el principal tributo local del sector inmobiliario, con una recaudación aproximada de 14.000 millones de euros en 2024, lo que equivale a cerca del 30% del total de los ingresos fiscales vinculados a la vivienda. Le sigue el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), con unos 11.000 millones de euros, mientras que el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) ocupa el tercer lugar, con una recaudación estimada de 8.000 millones de euros.

Estos datos refuerzan el debate sobre el papel de la fiscalidad en el mercado inmobiliario y la necesidad de reequilibrar la relación entre ingresos públicos y políticas efectivas que garanticen el acceso a la vivienda.

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Fuente de información: opinión del iee mayo 2025-la-fiscalidad de la vivienda en España