VALOR DE REFERENCIA 2026: QUÉ DEBES SABER
El valor de referencia del Catastro influye en los impuestos que se pagan al utilizarse para el cálculo de la base imponible del ITP y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. No debe confundirse con el valor catastral ni con el precio de mercado del inmueble.
El valor de referencia rara vez coincidirá con el precio de la compraventa, dado que son conceptos distintos. Por eso, antes de formalizar una operación, conviene:
- Comprobar que los datos del inmueble son correctos.
- Consultar el valor de referencia correspondiente.
- Revisar la tributación aplicable en la comunidad autónoma.
- Compararlo con el precio o valor declarado.
Cuando el valor de referencia se utiliza para el cálculo del tributo y este no refleja el estado real del inmueble —por ejemplo, deterioros del inmueble, reformas pendientes o diferencias en la superficie, entre otros — debe estudiarse la posibilidad de solicitar la rectificación de la autoliquidación o presentar un recurso.
En Impuestalia analizamos el valor de referencia y la documentación del inmueble para ayudarte a determinar la tributación correcta al inmueble y valorar posibles vías de reclamación.
Si desea revisar los tributos locales asociados a sus inmuebles, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
